Приветствуем наших слушателей. Тему нашего 19 выпуска мы решили посвятить следующему вопросу: «Возможно ли зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в жилом помещении, и как это сделать». В ходе нашей беседы мы постараемся разъяснить: для кого такая регистрация может быть актуальна, какими нормами законодательства регулируется данная тема, как свести риск отказа в регистрации к минимуму, а также выявим достоинства и недостатки регистрации общества с ограниченной ответственностью в жилом помещении. Передаю слово Вам, Игорь.
При регистрации общества с ограниченной ответственностью многие предприниматели сталкиваются с необходимостью поиска коммерческого помещения для организации юридического адреса своего общества. Однако не все могут позволить себе арендовать коммерческое помещение на первых парах, а некоторым такое помещение не требуется вовсе. Для тех, кто не имеет возможности потратить лишние средства на аренду коммерческого помещения, а также тех, кто в ней не нуждается, есть простой выход – регистрация общества с ограниченной ответственностью в своём собственном жилом помещении.
А что об этом говорит российское законодательство? Законна ли такая регистрация?
Такая регистрация полностью законна. Несмотря на то, что в ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое, на практике налоговые органы в большинстве случаев регистрируют ООО на домашний адрес. И этому есть объяснение!
Было бы очень интересно его услышать.
Так, в ч. 2 ст. 54 того же Гражданского кодекса говорится, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.
А в ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывается на то, что жилое помещение допускается использовать для осуществления профессиональной деятельности.
А как обстоят дела с судебной практикой, о чём она говорит?
Во многих случаях судебная практика на стороне лиц, желающих зарегистрировать своё ООО на домашний адрес, тому есть масса примеров. Но, конечно, всё зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.
А в чьём жилом помещении можно зарегистрировать ООО? В помещении директора, учредителя или это не имеет значения?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что адресом ООО является местонахождение его постоянно действующего исполнительного органа, т.е. директора. Поэтому идеальным вариантом будет регистрация на адрес директора, который будет являться учредителем. Также допускается регистрация, если директор не является учредителем. А вот если общество будет регистрироваться на адрес учредителя, а не директора, то тут, практически со стопроцентной вероятностью, будет отказ в регистрации, хотя есть очень-очень маленький шанс, что это получится. Не зря же говорят, что раз в год и палка стреляет.
Интересно! А что на счёт комплекта документов, который требуется для регистрации общества с ограниченной ответственностью в жилом помещении? Что в него входит?
Для регистрации потребуется следующий набор документов: заявление о государственной регистрации юридического лица по форме P11001; решение об учреждении общества с ограниченной ответственностью либо договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью (если учредителей несколько), протокол общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью; устав общества с ограниченной ответственностью (в двух экземплярах); квитанция об оплате госпошлины.
Однако, дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, а также нотариально заверенное согласие жильцов квартиры или частного дома на регистрацию общества с ограниченной ответственностью в жилом помещении. Ещё можно, но не обязательно, приложить гарантийное письмо (написанное самому себе), с приложенным к нему копией свидетельства о праве собственности.
Игорь, а можете дать какие-нибудь рекомендации, которые могут снизить риск отказа в регистрации?
Да, есть одна важная деталь, которая может повысить шансы на регистрацию ООО в жилом помещении – в качестве основного вида деятельности по коду ОКВЭД, в уставе фирмы, нежелательно указывать какое-либо производство. Ну и, само собой, категорически запрещено размещать в квартире какое-либо промышленное предприятие.
Хорошо Игорь, давайте теперь подведём итог, обозначим все достоинства и недостатки регистрации ООО в жилом помещении, взвесим так сказать все за и против.
К достоинствам такой регистрации можно отнести следующие моменты:
– Существенная экономия денежных средств за счёт отсутствия необходимости платить ежемесячную арендную плату за коммерческое помещение, либо покупать такое помещение.
– Доставка почтовой корреспонденции для ООО прямо на дом.
– Представители государственных органов власти, будь то налоговые органы, правоохранительные или иные, не смогут попасть в ваше жилое помещение без постановления суда.
К недостаткам же данного типа регистрации можно отнести следующие моменты:
– Контрагенты могут посчитать такое общество несерьёзным, и отказаться иметь с ним какие-либо дела.
– Такое же мнение может сложиться и у банка, к услугам которого решит прибегнуть общество с ограниченной ответственностью, и банк откажет ему в обслуживании.
– Помимо этого, возможны проблемы с получением некоторых видов лицензий.
Подводя итог ко всему вышеизложенному, можно отметить, что регистрация ООО в жилом помещении имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Поэтому прежде чем регистрировать ООО в своём жилом помещении, необходимо взвесить все за и против, и только тогда решать – стоит оно того, или нет.
Спасибо, Игорь! А нашей аудитории, я напоминаю, вопрос освещался представителем "Онегин-Консалтинг". Вопросы юридической направленности Вы можете бесплатно задавать на сайте компании или на странице официальной группы "Онегин-Консалтинг" Вконтакте. Также, на официальном сайте "Онегин-Консалтинг" в разделе "форум" Вы сможете найти текстовую версию нашего сегодняшнего подкаста.
