П.1 ст.583 ГК РФ ч.2 дает нам общее понимание ренты: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.» Договор ренты заключается нотариально, а в случае с недвижимым имуществом, подлежит еще и государственной регистрации[1].
Пожизненная рента предполагает, что ее плательщик будет осуществлять выплаты получателю ренты на протяжении всей его жизни, в счет переданного последним имущества. При этом, получателей ренты может быть сразу несколько. Если иного не указано в договоре, то их доли в праве на получение ренты признаются равными. В случае смерти одного из них, пережившие его получатели приобретают право на часть его выплаты[2].
П.1 ст.597 ГК РФ ч.2: «Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.» Размер такой суммы не может быть менее прожиточного в пересчете на каждый календарный месяц[3]. В зависимости от условий договора, определяется и способ ее выплаты. По общему правилу – это также каждый календарный месяц[4].
Случайная гибель имущества, переданного в ренту, не освобождает плательщика ренты от соответствующих платежей по договору[5].
[1] Ст.584 ГК РФ ч.2
[2] Ст.596 ГК РФ ч.2
[3] Ст.597 ГК РФ ч.2
[4] Ст.598 ГК РФ ч.2
[5] Ст.600 ГК РФ ч.2
